20 Mayıs 2026 tarihinde yayımlanan habere göre, askeri alanların ranta dönüşümü hız kazanıyor. Cengiz Karagöz’ün aktardığına göre, Kanal İstanbul projesinin yanı sıra askeri alanların da inşaat projelerine açılması gündemde. İstanbul’un Küçükçekmece ilçesindeki Halkalı Mahallesi’nde bulunan yaklaşık 2 milyon 552 bin metrekarelik geniş bir arazi, Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı tarafından konut inşaatına elverişli hale getirildi. Bu alan, Türkiye’nin ilk Nükleer Araştırma ve Eğitim Merkezi’ni barındırıyordu.
Söz konusu arazi, 2009 yılı Çevre Düzeni Planı’nda ‘askeri alan’, ‘askeri güvenlik bölgesi’ ve ‘kentsel ve bölgesel yeşil ve spor alanı’ olarak tanımlanmıştı. Ancak sonraki yıllarda yapılan plan değişiklikleri ile kullanım amaçları farklılık gösterdi. 2019 yılında alan, ‘kentsel gelişme, turizm ve kıyı tesisleri’ gibi yeni fonksiyonlarla genişletildi. 2021’de ise bu bölge ‘rezerv yapı alanı’ olarak ilan edildi. İnşaat ruhsatı verilen alan, Kanal İstanbul Planı’nın da bir parçası.
İSKİ Genel Müdürlüğü tarafından gönderilen bir görüş yazısında, bu bölgelerde dere yataklarının korunması gerektiği vurgulanarak yapılaşmaya kesinlikle izin verilmemesi gerektiği ifade edildi. Ancak askeri alan statüsündeki bölgeye şimdi ‘Kanal İstanbul’ manzaralı konut projeleri yapılması planlanıyor.
Bölgedeki inşaat projeleri kapsamında yaklaşık 891 bin metrekarelik konut ve ticaret alanı öngörülürken, toplam emsal inşaat alanının 1.39 milyon metrekareyi aşması bekleniyor. Nüfus yoğunluğunun en fazla 28 bin 736 kişi olacağı tahmin ediliyor. Plan notlarında yapı yüksekliklerinin yer yer 9 kata kadar ulaşabileceği belirtiliyor.
Askeri alanların bu şekilde konut projelerine açılması, çevre ve toplum üzerindeki etkileri bakımından tartışmalara yol açmaya devam ediyor.
